Wil je je vakantiewoning verhuren? Dan is het belangrijk om een duidelijk huurcontract op te stellen. Hiermee worden alle rechten en plichten vastgelegd in een rechtsgeldig document. Zo weten de huurders en verhuurders waar ze aan toe zijn. Wij zetten de belangrijkste informatie op een rijtje om een huurcontract op te stellen voor je vakantiehuis.

Wat moet er in het huurcontract voor een vakantiewoning staan?

In het huurcontract worden alle afspraken tussen de huurder en de verhuurder vastgelegd. Dit moet er altijd in staan:

·       Wie is de huurder?

·       Wie is de verhuurder?

·       Wat is de duur van de huurovereenkomst (start- en einddatum)? Dit is belangrijk omdat er verschillende opzegtermijnen gelden voor huurder en verhuurder.

·       Omschrijving van het gehuurde: wat is de staat van de vakantiewoning en zijn er eventuele gebreken?

·       Hoe kan de huur beëindigd worden?

·       Wat is de totale huursom?

·       Hoeveel bedraagt de borg?

·       Wat is de aansprakelijkheid van de huurder en de verhuurder?

Huurbescherming: niet bij vakantiewoning

In België en Nederland geniet je als huurder van huurbescherming. Dit wil zeggen dat je niet zomaar op straat kan gezet worden door de verhuurder. Bij het (ver)huren van een vakantiewoning is het anders. Is de huurovereenkomst van de vakantiewoning tijdelijk, dan heb je als huurder geen recht op huurbescherming. De huurovereenkomst vervalt wanneer de bepaalde huurtijd verstreken is. AIs de huurovereenkomst niet van korte duur is, kan je als huurder aanspraak maken op huurbescherming. Aangezien vakantiehuizen bijna altijd voor een korte periode verhuurd worden, geldt de regel van huurbescherming hier vaak niet.

Huurovereenkomst voor een vakantiehuis voor een langere periode

Wil je je vakantiewoning toch voor een langere periode verhuren? Dan is het belangrijk om dit duidelijk vast te leggen in de huurovereenkomst. Hou er rekening mee dat de huurder bij een langere huurperiode recht heeft op huurbescherming. Lees dus goed je rechten en plichten als verhuurder na voor je je vakantiehuis voor een langere periode verhuurt.

Aandachtspunten in een huurcontract

Als je een huurcontract opstelt voor tijdelijke huur, is het belangrijk om de tijdelijke aard correct te vermelden. Als je dit niet doet, kan de huurder een beroep doen op huurbescherming na de opzegging van de huurovereenkomst. Dit is vervelend voor jou als verhuurder. Naast een schriftelijk huurcontract is een mondelinge huurovereenkomst trouwens ook rechtsgeldig. Zorg wel dat er een getuige aanwezig is zodat je deze overeenkomst kan bewijzen.

Wil je een vakantiewoning kopen voor de verhuur, bekijk dan zeker even naar het actuele aanbod online.