Het Griekse eiland Kreta, met zijn azuurblauwe wateren, uitgestrekte stranden, en rijke geschiedenis, is een ware parel in de Middellandse Zee. Niet gek dus dat veel Belgen dromen van een vakantiewoning op dit prachtige eiland. Of je nu verlangt naar een plek onder de zon voor familievakanties of een investering voor de verhuur, Kreta biedt tal van mogelijkheden.

Hieronder beschrijven we in de populairste plaatsen op Kreta voor het kopen van een vakantiewoning. We bekijken het prijsniveau, beschrijven wat er bij de aankoop van zo'n woning komt kijken.

Een huis kopen op Kreta: De populaire plaatsen

Chania
Chania, aan de westkust van Kreta, staat bekend om zijn Venetiaanse haven, smalle winkelstraatjes en historische oude stad. Een appartement in de nabijheid van het oude centrum kan een geweldige investering zijn vanwege de constante vraag naar accommodaties door toeristen.

De prijzen hier variëren sterk afhankelijk van de locatie en het uitzicht, maar voor een appartement met uitzicht op zee moet je rekenen op prijzen vanaf €200.000.

Rethymnon
Rethymnon, met zijn goed bewaarde oude stad en lang zandstrand, is een ander populair gebied. Hier vinden kopers een mix van traditionele huizen en moderne appartementen. De prijzen voor een vakantiewoning dicht bij het strand beginnen rond de €150.000, waarbij grotere panden en villa’s kunnen oplopen tot boven een half miljoen.

Heraklion
Heraklion, de grootste stad van Kreta, biedt zowel cultuur met het beroemde archeologische museum en Knossos-paleis, als gemak met de aanwezigheid van de internationale luchthaven. Investeerders vinden hier een brede waaier aan opties, van stadsappartementen tot buitenwoningen met land.

Prijzen starten rond de €100.000 voor appartementen in de stad tot over een miljoen voor luxe villa’s met zicht op zee.

Het aankoopproces van een huis op Kreta

Financiering
Voor Belgen die een vakantiewoning op Kreta willen kopen, is het vaak mogelijk om een hypotheek af te sluiten bij een Griekse bank. De financiële vereisten en voorwaarden kunnen variëren, dus een gesprek met een financieel adviseur wordt sterk aanbevolen.

Lokale Wetgeving & Juridische Aspecten
Bij de aankoop van onroerend goed in Griekenland is de betrokkenheid van een advocaat verplicht. Deze zal helpen bij het navigeren door de lokale wetgeving, het controleren van de eigendomsrechten, en het zeker stellen dat alle juridische aspecten in orde zijn.

Verhuren van de vakantiewoning op Kreta

Als je van plan bent je eigendom te verhuren, is het belangrijk te weten dat je dit moet registreren bij de Griekse belastingdienst. Verhuurinkomsten zijn onderhevig aan belasting in Griekenland, maar door de dubbele belastingverdragen kan je voorkomen dat je op dezelfde inkomsten ook in België belast wordt.

Woningtypes en prijzen op Kreta

Op Kreta vind je een breed scala aan vakantiewoningen - van moderne appartementen in stedelijke gebieden tot traditionele stenen huizen in dorpjes. De prijs hangt af van diverse factoren zoals locatie, uitzicht, grootte, en staat van de vakantiewoning. Een bescheiden appartement kun je al vinden vanaf €100.000, terwijl een villa met zwembad en zeezicht snel enkele honderdduizenden euro’s meer kan kosten.

Verhuurbaarheid van je vakantiewoning op Kreta

Een vakantiewoning op Kreta heeft het potentieel voor goede verhuurinkomsten, vooral tijdens het toeristenseizoen dat loopt van april tot oktober. Locaties zoals Chania, Rethymnon, en Heraklion zijn bijzonder populair, maar unieke eigenschappen op minder bekende locaties kunnen ook interessant zijn voor specifieke doelgroepen zoals wandelaars of cultuurliefhebbers.

Wanneer je een vakantiewoning gaat kopen voor de verhuur is belangrijk om goed te kijken naar de verhuurbaarheid van de woning. Heeft het goede faciliteiten en heeft het de juiste ligging. Onderzoek op diverse verhuurwebsites leert je al snel wat de mogelijke tarieven kunnen zijn en je mogelijke rendement

Bereikbaarheid van je vakantiewoning op Kreta

Wanneer je ervoor kiest om een vakantiewoning op Kreta te kopen is het ook goed om even te kijken naar de bereikbaarheid. Sommige luchtvaartmaatschappijen vliegen alleen in het voorjaar en de zomer direct naar Kreta.

Laat je informeren op Second Home Expo

Een vakantiewoning kopen op Kreta is een droom voor velen, en met de juiste voorbereiding kan deze droom werkelijkheid worden. Het eiland biedt een rijke keuze aan locaties en woningtypes, passend bij verschillende budgetten en wensen. Echter, het is essentieel om van tevoren goed onderzoek te doen naar de lokale markt, de wet- en regelgeving, en de praktische aspecten van het kopen en bezitten van een vakantiewoning in Griekenland.

Een bezoek aan Second Home Expo is de uitgelezen kans om de informatie in te winnen. Er zijn altijd wel enkele partijen aanwezig uit Griekenland die je alles kunnen vertellen over de aankoop van een vakantiewoning. Tevens is er altijd een lezing over het kopen van een vakantiewoning.