Onroerende voorheffing op vakantieverblijf

Op je tweede verblijf betaal je onroerende voorheffing, net als voor je eerste huis. Het bedrag is afhankelijk van het geïndexeerde kadastraal inkomen (i.e. de geschatte netto-huuropbrengst). Hoeveel belastingen je effectief moet betalen is afhankelijk van de gemeente waar het pand zich bevindt.

Gemeentebelasting tweede verblijf

Naast de onroerende voorheffing moet je lokale belastingen betalen voor je vakantieverblijf aan de kust. De gemeentes beslissen zelf het bedrag, dat schommelt tussen 420 en 1000 euro per jaar. De Haan en Middelkerke zijn de meest ‘belastingvriendelijke’ plekken. Het is aan te raden om je goed te informeren bij de kustgemeente. Daarnaast moet je op sommige plaatsen een forfaitaire milieubelasting betalen. Let ook op als je weinig aanwezig bent in je tweede verblijf. Als een woning gedurende 12 opeenvolgende maanden niet bewoond wordt, wordt ze beschouwd als leegstaand en moet je mogelijks leegstandtaks betalen.

Belastingaangifte

Je bent verplicht om je tweede verblijf aan te geven in je persoonlijke belastingaangifte door het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen op te nemen. De belastingen die je betaalt, zijn op het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40 procent. Dit kan verminderd worden met interesten op leningen die je hebt aangegaan voor je tweede verblijf.